Bricks

Bricks ist eine französische Crowdfunding-Plattform für Immobilien, gegründet 2020 mit Sitz in Montpellier. Ein Brick ist eine Anleihe über 10 EUR, und 10 EUR sind zugleich die Mindestanlage: Die Zinsen kommen am 8. jedes Monats ins Guthaben, das Kapital am Ende der Projektlaufzeit. Ausgegeben werden die Anleihen von der Gesellschaft hinter dem jeweiligen Projekt. Der Anleger ist damit deren Gläubiger und nie Eigentümer der Immobilie, und maßgeblich ist die im einzelnen Angebot genannte Sicherheit: eine Hypothek, eine Sicherungstreuhand oder eine Bürgschaft des Projektträgers. Einzelne Projekte laufen stattdessen über ein partiarisches Darlehen, für Emittenten, die keine Anleihen begeben können. Die AMF hat Bricks am 30. Juni 2023 unter der Nummer FP-2023-8 als Schwarmfinanzierungsdienstleister zugelassen, für die Platzierung ohne feste Übernahme und für die Annahme und Übermittlung von Aufträgen; die Lizenz ist in alle übrigen EU-Mitgliedstaaten notifiziert. Anleger zahlen weder Eintritts- noch Verwaltungsgebühr. Objekte, die vor Juli 2023 finanziert wurden, liefen über ein früheres Royalties-Modell und werden nun vor dem ursprünglichen Zehnjahresende verkauft; der Sekundärmarkt, der ihnen diente, ist für alle geschlossen, die nach Oktober 2022 investiert haben, und die heutigen Anleihen laufen bis zur Fälligkeit.