Bricks

Bricks to francuska platforma crowdfundingu nieruchomości założona w 2020 roku, z siedzibą w Montpellier. Jeden Brick to obligacja o wartości 10 EUR i 10 EUR jest zarazem minimalną inwestycją: odsetki trafiają do portfela ósmego dnia każdego miesiąca, a kapitał jest zwracany na koniec terminu projektu. Obligacje emituje spółka stojąca za danym projektem, więc inwestor jest jej wierzycielem, a nigdy właścicielem nieruchomości, i liczy się zabezpieczenie podane w konkretnej ofercie: hipoteka, powiernictwo zabezpieczające albo poręczenie dewelopera. Część projektów finansowana jest pożyczką partycypacyjną, dla emitentów, którzy nie mogą emitować obligacji. AMF zezwoliła Bricks 30 czerwca 2023 roku na świadczenie usług finansowania społecznościowego pod numerem FP-2023-8, w zakresie plasowania bez gwarancji przejęcia oraz przyjmowania i przekazywania zleceń, a licencja została notyfikowana do wszystkich pozostałych państw członkowskich UE. Inwestorzy nie płacą opłaty wstępnej ani opłaty za zarządzanie. Nieruchomości finansowane przed lipcem 2023 roku działały w starszym modelu royalties i są teraz sprzedawane przed pierwotnym dziesięcioletnim terminem; rynku wtórnego, który je obsługiwał, jest zamknięty dla każdego, kto zainwestował po październiku 2022 roku, a dzisiejsze obligacje trwają do wykupu.