Tantiem

Tantiem es una plataforma francesa de inversión inmobiliaria fraccionada, fundada en 2022 con el nombre Fraction y con sede en París. Desde 100 euros por proyecto, los inversores suscriben obligaciones nominativas de 100 euros cada una cuyo rendimiento depende del alquiler neto de un inmueble concreto. Los obligacionistas no pasan a ser propietarios del edificio: las propias preguntas frecuentes de la plataforma indican que los inversores no son propietarios legales del activo y que poseen un derecho financiero sobre los alquileres y sobre la eventual plusvalía en la venta. Se financian locales comerciales, viviendas, coliving, activos hoteleros y sanitarios en ciudades francesas, y el alquiler se abona mensualmente en el monedero del inversor. Es un compromiso largo. Las propias páginas de la plataforma sitúan el horizonte entre cinco y diez años, la plataforma solo se compromete a intentar ofrecer una recompra tras dos años de tenencia, y entonces con una comisión de salida anticipada del 5 %, y las condiciones de uso dicen que el sitio no ofrece ningún mercado secundario para revender sus títulos. No hay inversión automática. La AMF autorizó a Tantiem como proveedor de servicios de financiación participativa el 29 de octubre de 2025 con el número FP-2025-03, para la colocación de valores de financiación participativa sin compromiso firme y la recepción y transmisión de órdenes de clientes, sin pasaporte, es decir solo para Francia.